◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive en la naturaleza con lujo y seguridad
Este anuncio implica $1,384/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en La Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 280 | $338,296 | $1,208 | -13% |
| Casas contemporáneas en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 295 | $384,507 | $1,303 | -6% |
| Panoramic View Modern Sophisticated Harmony Sotheby's RM | 3 | 282 | $530,000 | $1,879 | +36% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 282 | $599,000 | $2,124 | +54% |
| Casa en la selva maya: ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 300 | $731,081 | $2,437 | +76% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 298 | $759,000 | $2,547 | +84% |
| Residencia moderna con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 300 | $767,949 | $2,560 | +85% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 277 | $732,353 | $2,644 | +91% |
| Esta propiedad | 3 | 290 | $401,258 | $1,384 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,335 | +69% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·