◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Faena Tulum - 3 Bedroom Ground Floor
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $9,700/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso PH en Tulum con rooftop y alberca Monopolio | 2 | 265 | $358,130 | $1,351 | -86% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 270 | $450,000 | $1,667 | -83% |
| Elegancia y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 269 | $666,042 | $2,476 | -74% |
| Vive en la selva: lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 268 | $756,894 | $2,824 | -71% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 270 | $795,000 | $2,944 | -70% |
| 4 bedroom villa private pool luxury finishes g JamesEdition | 4 | 269 | $799,916 | $2,974 | -69% |
| Lujo y vistas espectaculares en Tulum Monopolio | 3 | 260 | $807,155 | $3,104 | -68% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 260 | $1,218,450 | $4,686 | -52% |
| Esta propiedad | 3 | 265 | $2,570,459 | $9,700 | — |
| Mediana de los 470 comparables | — | — | — | $3,076 | -68% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 470 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·