◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Venta departamento Amira District Tulum Q. Roo JG0326
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,806/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse exclusivo en Tulum con alberca priva Monopolio | 2 | 103 | $206,756 | $2,007 | -58% |
| Penthouse con Alberca Privada en Tulum Monopolio | 2 | 103 | $218,570 | $2,122 | -56% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 104 | $284,127 | $2,732 | -43% |
| DEPARTAMENTOS ENTREGA INMEDIATA TULUNA TULUM A Casas y Terrenos | 2 | 103 | $301,554 | $2,928 | -39% |
| Departamentos en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 2 | 103 | $303,333 | $2,945 | -39% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 103 | $304,226 | $2,954 | -39% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 103 | $322,836 | $3,134 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 104 | $366,176 | $3,521 | -27% |
| Esta propiedad | 2 | 103 | $495,000 | $4,806 | — |
| Mediana de los 771 comparables | — | — | — | $3,089 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 771 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·