◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Menesse Coba Condos
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento seminuevo amueblado en Aldea Tulu Wiggot | 2 | 49 | $51,642 | $1,054 | -69% |
| Departamento en Aldea Tulum con vista verde Monopolio | 2 | 50 | $54,997 | $1,100 | -67% |
| Hermoso departamento amueblado y equipado Wiggot | 2 | 49 | $54,485 | $1,112 | -67% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 49 | $58,879 | $1,202 | -64% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 49 | $79,412 | $1,621 | -52% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $114,900 | $2,298 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $169,374 | $3,321 | -2% |
| Departamento de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 53 | $224,275 | $4,232 | +25% |
| Esta propiedad | — | 51 | $172,000 | $3,373 | — |
| Mediana de los 51 comparables | — | — | — | $3,098 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 51 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·