◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Vive la tranquilidad en Tulum, tu paraíso ideal
Este anuncio implica $4,300/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 61 | $151,498 | $2,484 | -42% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 65 | $179,964 | $2,769 | -36% |
| Calle 8 2, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Q Realtor | 2 | 63 | $177,026 | $2,810 | -35% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $199,000 | $2,970 | -31% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 63 | $190,710 | $3,027 | -30% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 64 | $195,672 | $3,057 | -29% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 64 | $207,606 | $3,244 | -25% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 3 | 64 | $279,000 | $4,359 | +1% |
| Esta propiedad | 2 | 64 | $275,224 | $4,300 | — |
| Mediana de los 295 comparables | — | — | — | $2,653 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 295 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·