◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Esperia 6 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 BEDROOM PRIVATE MINIMALISTIC HOUSE Sotheby's RM | 5 | 357 | $690,000 | $1,933 | -45% |
| Other - Tulum Realtor | 5 | 342 | $825,000 | $2,412 | -31% |
| Other - Tulum Realtor | 5 | 342 | $905,000 | $2,646 | -24% |
| Villa de lujo con alberca y jacuzzi en Tulum Monopolio | 5 | 331 | $1,062,106 | $3,209 | -8% |
| Villa Aloha: Tu Paraíso en La Veleta Tulum Monopolio | 5 | 360 | $1,207,908 | $3,355 | -4% |
| Villa Aldea Zama: Tu refugio soñado Monopolio | 6 | 340 | $1,343,374 | $3,951 | +13% |
| La Privada Aldea Zama Realtor | 6 | 360 | $1,680,000 | $4,667 | +33% |
| Candela 5 Bedroom Villa Tulum RM Residences | 5 | 330 | $1,550,000 | $4,697 | +34% |
| Esta propiedad | 6 | 340 | $1,190,000 | $3,500 | — |
| Mediana de los 46 comparables | — | — | — | $3,032 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 46 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·