◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Luxury villas in the incredible tankah bay
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,548/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -74% |
| Villa de lujo en Tulum con amenidades exclusiv Monopolio | 3 | 365 | $526,250 | $1,442 | -74% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 377 | $620,564 | $1,646 | -70% |
| Villa Lúmina: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 377 | $699,781 | $1,856 | -67% |
| Villa Iguana: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 358 | $1,048,689 | $2,929 | -47% |
| Villa Tucán: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 319 | $992,528 | $3,111 | -44% |
| Mangle 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772 Christie's | 3 | 296 | $1,600,000 | $5,405 | -3% |
| Esta propiedad | 3 | 343 | $1,902,855 | $5,548 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,981 | -64% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·