◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento moderno en Tulum con amenidades únicas
Este anuncio implica $1,470/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| PentHouse en Tulum con roof y jacuzzi privado Monopolio | 1 | 95 | $168,894 | $1,778 | +21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $201,058 | $2,116 | +44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $201,118 | $2,117 | +44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 97 | $215,825 | $2,225 | +51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $240,520 | $2,532 | +72% |
| Departamento amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 97 | $266,304 | $2,745 | +87% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $349,333 | $3,677 | +150% |
| Departamentos en Tulum con vistas impresionant Monopolio | 2 | 97 | $405,435 | $4,180 | +184% |
| Esta propiedad | 2 | 96 | $141,141 | $1,470 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,941 | +100% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·