◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Oportunidad en Tulum: Depto con jardín y alberca
Este anuncio implica $1,849/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 84 | $111,765 | $1,331 | -28% |
| Departamento en Venta de Oportunidad, Tulum QR Casas y Terrenos | 2 | 84 | $144,571 | $1,721 | -7% |
| Departamento en tulum Monopolio | 2 | 85 | $165,700 | $1,949 | +5% |
| Departamento en Venta de Oportunidad, Tulum QR Wiggot | 2 | 84 | $165,224 | $1,967 | +6% |
| Departamento con Rooftop en Tulum ¡Imperdible! Monopolio | 2 | 85 | $189,034 | $2,224 | +20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 83 | $222,465 | $2,680 | +45% |
| Vive el lujo en exclusivos condominios en Akum Monopolio | 2 | 83 | $238,621 | $2,875 | +55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $271,553 | $3,195 | +73% |
| Esta propiedad | 2 | 84 | $155,344 | $1,849 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,941 | +59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·