◈ DEDALO · Tequisquiapan–SJR · Actualizado 2026-08-27
Tequisquiapan–SJR por zona
El rastreo nocturno tiene 609 propiedades activas en Tequisquiapan–SJR, repartidas en 10 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
609Propiedades activas
10Zonas con estudio
$1,214$/m² mediano de la plaza
San GilZona más cara · $1,624/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Tequisquiapan Centro | 183 | $1,304/m² | $253,569 | — |
| Tequisquiapan–SJR | 113 | $1,058/m² | $188,827 | — |
| Residencial Haciendas De Tequisquiapan | 83 | $1,535/m² | $265,829 | — |
| Club De Golf Tequisquiapan | 68 | $1,557/m² | $398,886 | — |
| Bosques De San Juan | 54 | $1,099/m² | $154,189 | — |
| Banthi | 31 | $1,009/m² | $188,443 | — |
| San Juan Del Río Centro | 27 | $1,214/m² | $176,568 | — |
| San Gil | 26 | $1,624/m² | $705,876 | — |
| La Cruz | 13 | $1,203/m² | $147,953 | — |
| Bordo Blanco | 11 | $1,183/m² | $165,108 | — |
La zona más cara por m² es San Gil ($1,624/m²); la más accesible con muestra suficiente, Banthi ($1,009/m²) — una diferencia de 1.6× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.