◈ DEDALO · Celaya · Actualizado 2026-08-27
Celaya por zona
El rastreo nocturno tiene 260 propiedades activas en Celaya, repartidas en 3 zonas con muestra estadísticamente honesta (≥8 comparables). Cada zona tiene su estudio de mercado completo.
260Propiedades activas
3Zonas con estudio
$1,070$/m² mediano de la plaza
Praderas De La HaciendaZona más cara · $1,171/m²
Precios por zona
| Zona | Activas | $/m² mediano | Precio mediano | Norma (PDU) |
|---|---|---|---|---|
| Celaya | 155 | $1,070/m² | $178,077 | — |
| Alameda | 81 | $987/m² | $259,921 | — |
| Praderas De La Hacienda | 24 | $1,171/m² | $280,597 | — |
La zona más cara por m² es Praderas De La Hacienda ($1,171/m²); la más accesible con muestra suficiente, Alameda ($987/m²) — una diferencia de 1.2× dentro de la misma ciudad.
Cómo se trazaron estas zonas
Cada zona agrupa colonias reales y su límite se traza repartiendo la mancha urbana entre los núcleos de mercado de esas colonias (teselado de Voronoi), con los propios anuncios georreferenciados como evidencia. Es el mapa de la OFERTA PUBLICADA, no un límite administrativo. Una zona con menos de 8 comparables no publica $/m². Metodología completa.